Rif 822: Villa Singola in Vendita a Cinquale - Montignoso - Residenziale

Montignoso, zona residenziale, si vende grande proprietà formata da tre unità immobiliari.

A Montignoso, in zona Marina Verde, proponiamo in vendita un complesso immobiliare immerso nel verde, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'area è caratterizzata da abitazioni indipendenti, piccoli condomini e ampi spazi verdi, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.500 mq con due ingressi dalla strada principale e comprende tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di giardino e ingresso privato. L'intero complesso può essere utilizzato come un'unica villa di ampie dimensioni o mantenuto separato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera mettere a reddito una o più unità.

Dettaglio delle unità abitative

1. Appartamento al piano terra

• Superficie: 150 mq
• Caratteristiche: libero su 4 lati, ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone.
• Plus: ampio piano seminterrato di circa 58 mq, utilizzabile come cantina, taverna o deposito mezzi.
• Classe energetica: G – EPgl,nren 223,99 kWh/mq; EPgl,ren 1,91 kWh/mq.

2. Appartamento al piano primo mansardato

• Superficie: 115 mq
• Caratteristiche: libero su 4 lati, ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucinotto a vista, zona tinello, due camere matrimoniali, due bagni.
• Plus: vano cantina al piano seminterrato.
• Classe energetica: D – EPgl,nren 107,13 kWh/mq; EPgl,ren 141,17 kWh/mq.

3. Casa singola al piano terra

• Superficie: 35 mq
• Caratteristiche: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno con doccia.
• Plus: corte esclusiva.
• Classe energetica: G – EPgl,nren 566,08 kWh/mq; EPgl,ren 7,89 kWh/mq.

Caratteristiche generali

• Giardino privato: 1.500 mq, con la possibilità di creare spazi relax o una piscina.
• Ingresso indipendente per ogni unità abitativa.
• Due accessi dalla strada principale, ideale per una suddivisione funzionale degli spazi.
• Ottima esposizione su quattro lati, con ambienti luminosi e ben ventilati.

Opportunità d’uso

• Villa singola di prestigio: la disposizione degli spazi permette di trasformare le tre unità in una grande villa unica con ampie metrature.
• Soluzione multifamiliare: perfetta per famiglie che vogliono vivere vicine, mantenendo autonomia e privacy.
• Investimento immobiliare: possibilità di affittare una o più unità per rendita sia annuale che stagionale, grazie alla vicinanza al mare e alla posizione strategica.

Rif. 822
Richiesta: € 680.000,00

Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca spazi generosi, tranquillità e comfort a pochi passi dal cuore di Montignoso e dalle spiagge.

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